Statt BOWAG nun Primus Valor AG - Geleitstraße , Ordalweg, Richtsteig

Wieder Verkauft: Nach nur Sechs Monaten

Gestern erreichte den Mieter Netzwerk Dortmund mehrfach die Mitteilung, der Mieter und Mieterinnen aus Dortmund Brackel ehemals faktum b / Mon-Real Siedlung, dass der erst kürzlich neue Eigentümer die BOWAG Immobilien GmbH aus Bochum (Eigentümer der Siedlung seid dem 01.01.2021).

Die Wohnsiedlung in Dortmund Brackel wieder verkauft habe.

“Die ICD 10 OG2 GmbH & CO, KG ist ein Unternehmen der Primus Valor AG aus Mannheim, die sich langjährig in Wohnimmobilienbereich bewegt. Der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten sind am 01.06.2021. Von diesen Tage an tritt die ICD 10 OG2 GmbH & CO, KG mit allen Rechten und Pflichten in die bestehenden Mietverhältnissen ein. Sicher haben Sie schon einmal von dem bei der Veräußerung von Immobilien geltenden Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ gehört. Das bedeutet, dass Ihr bestehendes Mietverhältnis mit dem bestehenden mietvertraglichen Vereinbarungen unverändert weiterläuft.“

Ab dem Monat Juni 2021 bitten wir Sie etwaige Daueraufträge zu ändern und Ihre Zahlungen ausschließlich an die neuen Eigentümerin zu richten. Weitere Informationen zu den zukünftigen Mietzahlungen erhalten Sie kurzfristig direkt von Ihrem neuen Mietvertragspartner. Sofern dennoch Mietzahlungen ab Juni bei uns auf dem Konto eingehen, so seien Sie beruhigt, wir werden diese ordnungsgemäß und kurzfristig an die neue Eigentümerin weiterleiten” weiter heißt es: “Etwaige Schäden in und am Haus, sollen ab dem 01.06.2021 direkt an die Costodus Objektmanagment GmbH, Warndstr. 7, 42285 Wuppertal, +49 202 26155820 / Mieter@costodus.de

Die Liegenschaften, seien mit Wirkung zum 01.06.2021 an die "ICD 10 OG2 GmbH & CO, KG" verkauft worden.

Die „ImmoChance Deutschland 10 OG2 GmbH & Co. KG“ ist also neuer Eigentümer der Siedlung. Mieter und Mieterinnen sind verwirrt, innerhalb von 6 Monaten ein Eigentümer wechsel nach dem anderen, und ein sehr kurzes Vergnügen, finden die Mieter und Mieterinnen der Geleitstraße und Ordalweg was die BOWAG angeht. Denn ein richtiges Kennlernen gab es dort nicht wirklich von seiten der BOWAG. Bei einem Verkauf der Liegenschaft selbst, ändert sich für Mieter und Mieterinnen auch formell der Eigentümer. Der Käufer steigt aber mit allen Rechten und Pflichten in den bestehenden Mietvertrag ein. Daher sind keine neuen Vereinbarungen notwendig und müssen auch nicht getroffen werden.

Wer ist die Primus Valor AG?

Sie schreiben dazu auf ihrer Homepage:

Primus Valor AG bietet institutionellen Investoren die Möglichkeit, sich ein individuell auf ihre Bedürfnisse angepasstes Portfolio an Wohnimmobilien in Deutschland zusammenstellen zu lassen. Der Fokus liegt auf Objekten in deutschen Mittelzentren mit zusätzlichen Rendite-Potentialen durch aktive Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Hinsichtlich der Strukturierung stehen dem Investor verschiedene Wege bis hin zum AIF (Alternativer Investmentfonds), der über die konzerneigene KVG (Kapitalverwaltungsgesellschaft) Alpha Ordinatum GmbH aufgelegt werden kann, offen. Das Eigenkapitalvolumen sollte EUR 20 Mio. Weiter heißt es: ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus GmbH & Co. KG wozu die „ImmoChance Deutschland (ICD) 10 OG2 GmbH & Co. KG“ auch gehört. schreibt die erfolgreiche „Renovation Plus“-Reihe fort und ist bereits der vierte Alternative Investmentfonds (AIF) aus dem Hause Primus Valor. Der Anlagestrategie des Vorgängers treu bleibend, legt auch ICD 10 R+ den Fokus auf Investitionen (Wohnimmobilien; ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten) in renditestarken Mittel- und Oberzentren – bundesweit. Mit dem vorläufigen Platzierungsziel von EUR 30 Mio. Eigenkapital und einer Erhöhungsoption auf bis zu EUR 100 Mio.

Hompage derPrimus Valor AG

Viele Mieter und Mieterinnen fragen sich was steckt dahinter?

Der Mieter Netzwerk Dortmund schreibt dazu:

Wir stehen im Austausch mit den Mieter und Mieterinnen der Wohnanlage vor Ort, sowie mit dem Mieterverein Dortmund. Wir werden dran bleiben und die Entwicklungen vor Ort genau im Auge behalten. Unklar ist bisher auch ob einzelne Häuser oder Wohnungen nach Etagen oder die ganze Siedlung verkauft wurden/wurden. Das aktuelle Anschreiben hat eher bei Mieter und Mieterinnen mehr fragezeichen als klärung herbeigerufen.

Wir haben den Mieterverein Dortmund darüber in Kenntnis gesetzt und auch diese werden die Entwicklung weiter in Auge behalten. Wir hatten am 08.01.2021 einen Fragenkatalog mit 18 Fragen an die BOWAG Immobilien GmbH gesendet. Aber keinerlei Antwort erhalten. Diese Fragen haben sich mit dem heutigen Datum an die BOWAG damit leider erledigt. Wir werden diese jetzt aber an die neuen Eigentümer senden und hoffen auf die vielen Fragen Antworten zu erhalten.

- - Mieter Netzwerk Dortmund

Die Empfehlung des Mieterverein Dortmund und Umgebung e.V. 

„Für Mieterinnen und Mieter ist es nicht immer klar erkennbar, ob es sich um einen tatsächlichen Eigentümerwechsel handelt oder lediglich um einen Verkauf der Objektgesellschaft. Wichtig ist aber, dass Mieter in keinem Fall vorschnell neue Vereinbarungen unterschreiben“,

- Erläutert Martin Grebe,  Leiter Rechtsberatung beim Mieterverein Dortmund, in einer Stellungnahme vom 08.01.2021 zum Verkauf an die BOWAG

Für betroffene Mieter bietet der Mieterverein Dortmund einen kostenlosen Ratgeber zum Eigentümerwechsel an.