Ärger mit dem Vermieter

Mieterverein Herdecke-Wetter bietet persönliche Beratung in Hagen an

„Der Renner sind Betriebskostenabrechnungen“, weiß Stefan Wintersohle, Leiter der Rechtsabteilung des Mietervereins Herdecke-Wetter. Wegen ihrer Höhe gibt es regelmäßig Ärger zwischen Mietern und Vermietern. Beratungen bei Problemen wie diesen und in allen Miet- und Pachtangelegenheiten bietet der Mieterverein Herdecke-Wetter wieder am Samstag, 28. September, von 9.30 bis 13 Uhr in der Hagener Geschäftsstelle an der Frankfurter Straße 74 an.

„Beratungen wegen der Betriebskosten nehmen den meisten Raum ein“, sagt Wintersohle, der die Samstagsberatung in Hagen selbst übernehmen wird. Mieterhöhungen seien dagegen in Hagen weniger ein Thema. „Seit 2017 gibt es einen Mietspiegel. Außerdem sind die Leerstände recht hoch“, nennt der Anwalt die Gründe dafür.
Unter Umständen empfiehlt sich aus seiner Sicht bereits eine Beratung, bevor ein Mieter überhaupt den Mietvertrag unterschreibt. „Wenn der Mieter beispielsweise die Miete in bar bezahlen soll, ohne eine Quittung zu erhalten, sollten die Alarmglocken angehen. Das sind aber absolute Ausreißerfälle.“
Die meisten Menschen wenden sich an den Mieterverein, wenn sie schon in der Wohnung wohnen. „Dann fallen ihnen klassische Wohnungsmängel, wie Feuchtigkeit, Schimmel, undichte Fenster oder Hellhörigkeit, auf“, erläutert Wintersohle. Er und die übrigen drei Rechtsberater des Vereins klären dann im Gespräch mit dem Mieter, wie sie mit den Mängeln umgehen sollten, wann eine Mietminderung möglich ist und wie man mit dem Vermieter verhandelt.
Oftmals suchen die Rechtsberater außerdem selbst den Kontakt zu dem Vermieter, um zu versuchen, eine einvernehmliche Regelung für Mieter und Vermieter zu finden. Das gilt für private Vermieter ebenso wie für Wohnungsgenossenschaften und für sogenannte Heuschrecken, die oft für die Mieter gar nicht erreichbar sind. Auch in diesen Fällen rät Stefan Wintersohle, sich an den Mieterverein zu wenden.

Telefonische Anmeldung

Eine Beratung am Samstagvormittag dauert üblicherweise 30 Minuten. Um sie in Anspruch nehmen zu können, muss man Mitglied im Mieterverein sein oder kann es an diesem Vormittag werden. Terminvereinbarungen unter Tel. 02331/204360 sind erforderlich.
Neben den Beratungen in der Geschäftsstelle vor Ort bietet der Mieterverein Herdecke-Wetter für seine Mitglieder telefonische Beratungen an: montags bis freitags von 8.30 bis 9.15 Uhr sowie samstags von 9 bis 9.30 Uhr.