Handlungs- und Maßnahmenkonzepte für Nebenzentren

Nachhaltige Stärkung

Der Rat der Stadt hat in seiner Sitzung die Handlungs- und Maßnahmenkonzepte für die Nebenzentren Alt-Homberg und Rheinhausen am durch beschlossen. Hierdurch wurden zwei konzeptionelle Grundlagen geschaffen, die zentralen Versorgungsbereiche Alt-Homberg und Rheinhausen zu attraktiven Nebenzentren im Sinne des Einzelhandels- und Zentrenkonzeptes 2019 und der Strategie Duisburg 2027 zu entwickeln.

Dafür sind investive Mittel von insgesamt 400.000 Euro jährlich von 2021 bis 2024 vorgesehen. Um dieses Budget wirkungsvoll einsetzen zu können, zeigen die Konzepte Handlungsfelder auf und benennen konkrete Schritte für eine nachhaltige Stärkung. Durch den Beschluss kann im nächsten Schritt mit der Ausführung und Umsetzung der Maßnahmen begonnen werden. Hintergrund der Konzepte ist das Bestreben, Projekte und Maßnahmen zur nachhaltigen Stärkung der Nebenzentren aufzustellen.
Insbesondere durch die negative Entwicklung im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie ist deutlich geworden, dass weitere Funktionen jenseits des Einzelhandels in den Nebenzentren gestärkt werden müssen. Um erste Verbesserungen zeitnah umsetzen zu können, wurden in Abstimmungen mit den Bezirken bereits kleinere Reparaturmaßnahmen, Verschönerungen, Bepflanzungen, Grünschnitte, Laternenanstriche in den Nebenzentren Alt-Homberg, Hochheide, Neudorf, Wanheimerort, Hamborn, Neumühl, Meiderich, Walsum, Rheinhausen, Buchholz und in der Innenstadt erfolgreich umgesetzt.
Auf Grundlage der vom Gutachter Dr. Acocella durchgeführten städtebaulichen Stärken-Schwächen-Analyse im Rahmen des Einzelhandels- und Zentrenkonzeptes 2019 wurden für größere Maßnahmenpakete die Nebenzentren der Stadt Duisburg außerhalb bestehender Förderkulissen priorisiert und so die Zentren mit den dringendsten Handlungsbedarfen ermittelt. Im Ergebnis zeigten Rheinhausen und Alt-Homberg kurzfristigen Handlungsbedarf auf. Daher hat die Stadt das Büro Junker + Kruse (Dortmund) beauftragt, zwei Handlungs- und Maßnahmenkonzepte zur Stärkung der beiden Nebenzentren zu erarbeiten. Die Konzepte sind in einer konstruktiven Zusammenarbeit mit Vertreter*innen der organisierten Öffentlichkeit, Politik und Verwaltung sowie mit der Stadt Duisburg entstanden. Im Anschluss wird die Verwaltung die Maßnahmen aus den Konzepten mit den entsprechenden Fachämtern weiter ausführen und umsetzen. Sie können ab sofort auf der Internetseite www.duisburg.de/nebenzentrenkonzepte eingesehen werden.
Darüber hinaus hat der Rat der Stadt Duisburg den Bebauungsplan Nr. 1077 Homberg „Halener Straße“ als Satzung beschlossen. Im Ortsteil Alt-Homberg soll eine ehemalige Sportanlage einschließlich Spielplatz, Bolzplatz, Stellplatzanlage und einer Wegebeziehung in gut erschlossener Lage für den Wohnungsbau entwickelt und städtebaulich integriert werden. Der Satzungsbeschluss ebnet den Weg für die bauliche Umsetzung. Oberbürgermeister Sören Link: „Mit dem Vorhaben an der an der Halener Straße reagieren wir auf die bestehende Nachfrage in Homberg. Ich freue mich, dass durch den Abschluss des Bebauungsplanverfahrens die Weichen für die nächsten Entwicklungsschritte der GEBAG und der Wilma Wohnen West Projekte GmbH gestellt wurden.“

Rat beschließt wohnbauliche Entwicklung

Die demografische Entwicklung des Stadtteils Homberg zeigt aktuell - insbesondere aufgrund von Zuzügen -, dass neuer Wohnraum sowohl im Bereich des Einzel-, Doppel- und Reihenhäuserbaus, als auch im Bereich des Geschosswohnungsbaus benötigt wird. Im Osten des Plangebiets, erschlossen von der Halener Straße, beabsichtigt die GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH daher die Errichtung von zwei Mehrfamilienwohnhäusern im geförderten Wohnungsbau. Der westliche Teil des Grundstücks am „Schwarzen Weg“ wird an die Wilma Wohnen West Projekte GmbH mit dem Ziel einer wohnbauliche Einfamilienhaus Entwicklung für maximal 57 Wohneinheiten veräußert. Der Kaufvertrag wurde bereits beurkundet. Durch das Wohnquartier ist eine neue Wegeverbindung zwischen der Halener Straße und der Straße Schwarzer Weg mit Grüngestaltung und Aufenthaltsbereichen vorgesehen. Die GEBAG plant den Bau von insgesamt 46 Ein- bis Vierzimmerwohnungen sowie einer Tagesbetreuung des Deutschen Roten Kreuzes. Die teilunterkellerten Häuser verfügen über drei Etagen plus Staffelgeschoss. Mit begrünten Dach- und Fassadenflächen trägt der Neubau zudem zum Klimaschutz im Quartier bei.
Bernd Wortmeyer, Geschäftsführer der GEBAG: „Mit dem Satzungsbeschluss ist nun der offizielle Startschuss für das Projekt gefallen. Die GEBAG hat als kommunale Tochter den Auftrag, bezahlbaren Wohnraum in einer guten Qualität für die Bürgerinnen und Bürger Duisburgs zu schaffen. Dies werden wir mit den neuen Objekten in Homberg nun auch weiter im Westen der Stadt realisieren.“ „Wir freuen uns auch in diesem Teil der Stadt Duisburg ein Wohnquartier Im Grünen anbieten zu können. Als deutschlandweiter Spezialist für die Entwicklung von Reihen-, Ein- und Mehrfamilienhäusern im mittleren Preissegment, sind wir zuversichtlich, hier relativ zügig neuen Lebensraum für Familien realisieren zu können. Durch die gute Zusammenarbeit mit der Stadt Duisburg und der GEBAG können die Baumaßnahmen bald beginnen, so dass wir im Frühjahr 2022 mit dem Vertrieb der Häuser starten wollen“, so Andreas Häcker, Prokurist und Regiomanager, Wilma West GmbH.