IHK: Wie die gewerblichen Mietpreise sich auf Unternehmensgründungen auswirken

Nach den Personalkosten stellt die Miethöhe in der Regel den zweithöchsten Kostenfaktor für Unternehmen dar. Nicht selten hängen von der Miethöhe auch Standortentscheidungen ab. Insbesondere für Einzelhändler sind aktuelle Informationen über die Entwicklung der Mietpreise von besonderer Bedeutung, denn diese sind ein wichtiger Indikator für die Qualität der jeweiligen Lage.

Einen Überblick gibt der aktuelle Mietpreisspiegel für Gewerbeimmobilien der Niederrheinischen Industrie- und Handelskammer Duisburg-Wesel-Kleve. Er zeigt auch, dass die Preise am Niederrhein unterschiedlich ausfallen.

„Steigende Mietpreise deuten auf eine hohe Attraktivität des Standortes hin. Wesel ist ein gutes Beispiel hierfür. Die Neugestaltung der Fußgängerzone hat sich positiv auf die Entwicklung der Innenstadt ausgewirkt und in der Folge haben hier auch die Ladenmieten angezogen“, erläutert Markus Gerber, Referent für Stadtentwicklung bei der Niederrheinischen IHK. Zu hohe Mietpreise können der wirtschaftlichen Entwick-lung aber auch schaden. Überzogene Preisvorstellungen von Immobilieneigentümern stehen der erfolgreichen Nachvermie-tung einer leer stehenden Immobilie häufig im Wege.

„Insbesondere Unternehmensgründer können sich hohe Mieten häufig nicht leisten. Die Suche nach bezahlbaren Geschäftsräumen ist für Unternehmen aller Branchen eine große Herausforderung“, weiß Gerber zu berichten. „Daher bieten die Kom-munen, in denen die Mietpreise in den 1a-Lagen im Vergleich zu den Vorjahren gesunken sind, wie beispielsweise Duisburg und Emmerich, gute Standortvoraussetzungen, um neue und innovative Handels- und Gewerbekonzepte auszuprobieren.“

Um die Transparenz auf dem Immobilienmarkt zu verbessern und Gewerbetreibenden und Immobilieneigentümern einen Orientierungsrahmen zur Verfügung zu stellen, gibt die IHK alle zwei Jahre eine aktuelle Version des gewerblichen Mietpreisspiegels heraus. Neben den Mietpreisen für Handelsim-mobilien werden auch die Entwicklungen auf dem Büromarkt und die Mietpreise für Produktionshallen ausgewertet.

Der Gewerbliche Mietpreisspiegel steht als Download unter http://www.ihk-niederrhein.de/Mietpreisspiegel zur Verfügung.