Düsseldorf-Unterrath: BV 6 berät über Haushalt 2022 und Bebauungsplan-Vorentwurf "Südlich An der Piwipp"

Pläne zum Neubau Unterrather Hallenbad

Für das Gebiet "Südlich An der Piwipp" wurde im Jahr 2015 ein Aufstellungsbeschluss mit dem Ziel der Einzelhandelssteuerung gefasst. Entlang der Straße An der Piwipp haben sich einige großflächige Einzelhandelsbetriebe angesiedelt. Ein Getränkemarkt, ein Discounter und ein Zoofachmarkt stehen in Konkurrenz zu dem Nahversorgungszentrum an der Kalkumer Straße. Nach derzeitigem Planungsrecht sind weitere Ansiedlungen von Einzelhandel möglich.

Dementsprechend besteht die Gefahr, dass ein Fachmarktzentrum mit (großflächigem) nahversorgungs- und zentrenrelevantem Sortiment und größerer Anziehungskraft entstehen könnte. Dies widerspräche den Zielen des Rahmenplans Einzelhandel, der den zentralen Versorgungsbereich an der Kalkumer Straße sichern und weiterentwickeln will. Die vorhandene Einzelhandelsagglomeration ist im Rahmenplan Einzelhandel entlang der Straße An der Piwipp als "Sonderstandort Nahversorgung An der Piwipp" ausgewiesen und soll keine Erweiterungsmöglichkeiten mehr erhalten.
An der Ulmenstraße ist bereits heute ein Rewe-Markt in einem veralteten Gebäude vorhanden. Wie bereits bei der Beschlussbegründung des Workshopverfahrens An der Piwipp und Unterrather Hallenbad (61/91/2018) vom 27. Juni 2018 erläutert, hat Rewe ein ehemaliges Baumarkt-Grundstück erworben und plant sich mit einem modernen, großflächigen Markt an dieser Stelle zu erneuern.

Workshopverfahrens An der Piwipp

Auf dem heutigen von Rewe gemieteten Grundstück, welches sich im Eigentum der Stadt befindet, soll das neue Unterrather Hallenbad entstehen. Diese Entwicklung soll als attraktiver Startpunkt des Nahversorgungszentrums Kalkumer Straße ausgebildet werden.
Um den Standort für die (Nah-)Versorgung der Bevölkerung vorzuhalten, soll dieser planungsrechtlich gesichert werden.
Die Planungen des Rewe-Marktes und des Hallenbades wurden in einem Workshop am 6. November 2018 vor circa 250 Bürgern präsentiert und der Standort des Unterrather Hallenbades diskutiert. Anhand der Beiträge der Öffentlichkeit während des Workshops hat der Rat am 19. September 2019 bestätigt, dass das Unterrather Hallenbad an die Ulmenstraße verlagert wird.

Am 18. Juni 2020 wurde im Rat der Bedarfsbeschluss für den Neubau des Hallenbades gefasst. Die Bezirksvertretung (BV) 6 beschloss einstimmig die Erneuerung auf der zum Stadtbezirk 1 gehörenden Fläche.
Die BV 6 wurde zum Bebauungsplan angehört und empfahl dem Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung (APS) eine Beschlussfassung mit folgenden zusätzlichen Anregungen und Empfehlungen:
Ein Konkurrenzverhalten zum Einzelhandel entlang der Kalkumer Straße zu verhindern, eine Überlastung der Straße "An der Piwipp" zu vermeiden (hierbei soll insbesondere geprüft werden, ob eine Erschließung des Grundstücks für Anlieferungsverkehre über die benachbarte Fläche des Großmarktes möglich ist), den Kreuzungsbereich Thewissenweg / Ulmenstraße / An der Piwipp / Kalkumer Straße auszubauen, aufgrund der wegfallenden Außenflächen des Hallenbades soll ein Ausgleich im Sinne des Ratsbeschlusses bezüglich des Mehrwertes berücksichtigt werden. #%Die BV 6 nahm in diesem Zusammenhang auch die geplante Flächennutzungsplanänderung Nr. 178 (Vorentwurf) "Südlich An der Piwipp" mit einer frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung, die wegen der Einschränkungen aufgrund der sogenannten Corona-Pandemie in Form eines Planaushangs mit dem Angebot zur Erörterung der Planung durchgeführt werden soll, zur Kenntnis.

Die Unterlagen zur Haushaltsplanung für das Jahr 2022 stehen unter folgendem Link öffentlich zur Verfügung: https://www.duesseldorf.de/finanzen/haushaltsplaene/2022.html