Gewerbepark Flingern: Ausbau einer Erfolgsgeschichte

Der IDR-Gewerbehof Fichtenstraße / Erkrather Straße ist als breit gefächerte Ansammlung verschiedener mittelständischer Betriebe seit Jahrzehnten erfolgreich. Mit dem Neubauobjekt Fichtenstraße 54 – 56 erhält er eine attraktive Erweiterung.

Eine Ansammlung verschieden großer Gewerke auf kleinem Raum, die sich ergänzen – so lautet das Erfolgsrezept für das seit Jahrzehnten florierende Handwerkerzentrum, das die IDR (Industrieterrains Düsseldorf-Reisholz) mit ihrem speziellen Immobilienkonzept geschaffen haben: mit möglichst variablen, kleinflächigen und zusammen liegenden Gewerbeeinheiten.

Allein die Zahlen beeindrucken. Der gesamte Gewerbehof Fichtenstraße Erkrather Straße umfasste bereits im vergangenen Jahr einen Gebäudebestand von rund 17.000 Quadratmetern Gewerbeflächen (Handwerker-, Service- und Werkstattflächen), die überwiegend klein- und mittelflächig vermietet sind. Der nun fertig gestellte Neubau Fichtenstraße 54-56 erweitert dieses Angebot noch einmal um etwa 3.300 Quadratmeter, die bereits an Mieter wie etwa Breucker und Bergmann, F.G. Conzen und Schenker vermietet sind.

„Gemäß unserem bewährten Konzept bieten wir auch hier Immobilien für den typischen Gewerbemittelstand: gut erreichbare, zentral gelegene Gewerbeeinheiten mit kleinem Zuschnitt“, so Oliver Münnich. Der Leiter des IDR-Immobilienmanagements verrät das Erfolgsgeheimnis des „Handwerkerhofs“ Flingern-Süd: „Wir hatten immer schon eine hohe Auslastung des Handwerkerhofs. Die Fluktuation ist sehr gering. Die Mieter ergänzen sich, es gibt sehr viel Synergie und Kooperation, man kennt sich, und die Kunden werden guten Gewissens von einem Betrieb an den anderen empfohlen.“

Die Gewerbeflächen seien modern, effizient und mit allerbesten energetischen Standards ausgestattet. Besonderen Wert bei der Planung des Neubauobjekts haben die 56 auf maximale Flexibilität in Bezug auf Zuschnitt, Grundriss und Ausstattungsdetails gelegt. So werden die einzelnen Mietbereiche erst sukzessive mit der Vermietung festgelegt. Mit der Fertigstellung des jüngsten Neubau lassen die IDR ihre Aktivitäten im Gewerbepark Flingern-Süd allerdings nicht ruhen.

Vielmehr sind als Nächstes Verbesserungsarbeiten für das älteste Gebäude an der Fichtenstraße 70 geplant. Oliver Münnich dazu: „Der Bestand wird gepflegt. Wir wollen das Areal attraktiv halten mit einer breiten Mischung an Mietern aus dem gesamten Handwerk.“