Keine Neuvermietung ohne Bonitätsprüfung

Haus & Grund Hilden mahnt private Vermieter zur Vorsicht.

In NRW ist die Zahl der Verbraucherinsolvenzen im August 2021 um mehr als 260 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat gestiegen. Das hat das statistische Landesamt kürzlich mitgeteilt. Haus & Grund Hilden rät privaten Vermietern daher dringend, bei Neuvermietungen unbedingt eine Solvenzprüfung durchzuführen.

Hilden, 25.10.2021. Private Vermieter sollten bei einer Neuvermietung derzeit besonders genau auf die Bonität der Mietinteressenten schauen. Das rät der Eigentümerverein Haus & Grund Hilden mit Blick auf die dramatisch gestiegene Zahl von Privatinsolvenzen in Nordrhein-Westfalen. „Noch immer lassen sich viele private Vermieter von den Mietinteressenten nur die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate vorlegen“, weiß Andreas Adán, Vorsitzender des Vereins. „Selbst ein hohes Arbeitseinkommen nützt jedoch nichts, wenn der Mietinteressent so hohe Schulden hat, dass seine Verbindlichkeiten das Einkommen aufzehren.“

Wer nur auf die Gehaltsabrechnungen blicke, erfahre über die Schuldenlast der Mietinteressenten jedoch nichts. Hier drohten im Zweifel Mietausfälle, die private Vermieter hart treffen könnten. „Das Risiko ist derzeit besonders hoch. Die Corona-Zeit hat viele Haushalte finanziell stark belastet und zu Verschuldung geführt“, sagt Adán. „Außerdem hat die Inflation kräftig angezogen, insbesondere die Energiepreise steigen massiv. Das kann im Laufe des Winters auch bei Haushalten, die sich jetzt gerade noch über Wasser halten, zur Zahlungsunfähigkeit führen.“

„Wir empfehlen privaten Vermietern daher, eine Bonitätsprüfung der potenziellen Mieter vorzunehmen“, sagt Rechtsanwalt Adán und ergänzt: „Mietinteressenten erwähnen manchmal von sich aus die Schufa-Auskunft. Dabei werden allerdings gelegentlich auch Fälschungen oder veraltete Dokumente vorgelegt. Vermieter sollten daher selbst eine Bonitätsprüfung bei einer Wirtschaftsauskunftei einholen.“ Das sei zwar für den Vermieter mit Kosten verbunden, lohne sich aber auf jeden Fall. Zu groß sei derzeit das Risiko, an jemanden zu vermieten, der sich als zahlungsunfähig herausstellt.

Eine aussagekräftige Solvenzprüfung von Mietinteressenten erhalten private Vermieter auch bei Haus & Grund. Als Mitglied im örtlichen Verein Haus & Grund Hilden bekommen sie außerdem Hilfe bei der Interpretation der Ergebnisse.