Wie erhalte ich den Wert einer Immobilie?

Der Erhalt des Wertes einer Immobilie ist meist eines der zentralen Themen, wenn es um den Erwerb einer Immobilie zu Renditezwecken geht. Nicht selten wird neben der Miete auf eine Wertesteigerung der Immobilie gesetzt. Doch nicht nur die Lage der Immobilie ist von Bedeutung, sondern auch der Erhalt von Nutzbarkeit und Design. Denn kaum jemand kann sich vorstellen in eine Immobilie zu ziehen, die zwar eine Toplage hat, die aber kurz vor dem Abriss steht.
Deswegen sind regelmäßige Kontrollen für den Eigentümer Pflicht, denn auch kleine Mängel können, wenn sie lange genug unerkannt bleiben, schwere Probleme nach sich ziehen.
Die Präventionsmaßnahmen lassen sich bei der Immobilie gut mit den Inspektionen beim Auto vergleichen. Denn auch bei Gebäuden gilt es festzustellen, welche Mängel zu einem Schaden führen können, die den Wohnwert erheblich gefährden oder mindern können. Deshalb sollte man die Immobilie regelmäßig begehen beziehungsweise besichtigen und mögliche Schäden dokumentieren und beobachten. Bei vermieteten Immobilien ist hierbei der Mieter rechtzeitig zu informieren, damit er sich auf die Begehung einstellen kann.
Doch auch, wenn eine Immobilie regelmäßig begangen wird entgeht dem Laien meist dennoch der ein oder andere Mangel. Deshalb ist es gerade bei größeren Objekten sinnvoll einen Bausachverständigen hinzuzuziehen.
Das Sachverständigenbüro Lohse bietet in Minden spezielle Haus Checks an, bei denen die Bausachverständigen die Immobilie begutachten. Nach dem Termin werden dem Eigentümer die gefundenen Mängel mitgeteilt und auf mögliche künftige Probleme hingewiesen, sodass darauf entsprechend reagiert werden kann.
Die Kosten, die durch eine solche Vorsorge entstehen belaufen sich meist nur auf einen Bruchteil der Kosten, die anfallen würden, wenn tatsächlich ein Schaden entstanden ist. Bei den meisten Schäden muss zudem meist schnell reagiert werden und das Ergebnis ist nicht so optimal, wie es in seinem Originalzustand war.
Für einen dauerhaften Werterhalt einer Immobilie ist es deshalb wichtig routinemäßig die Immobilie zu besichtigen und gegebenfalls einen Bausachverständigen zu beauftragen.