Immobilia 2011 in der Ennepetaler Sparkasse

Es werden wieder mehr Immobilien gekauft: Einen erfreulichen Trend nach oben skizzierten LBS und Sparkasse Ennepetal-Breckerfeld anlässlich der Immobilia 2011 am Sonntag in der Sparkassen-Hauptstelle.

Ennepetal. Mit insgesamt 82 Objekten - darunter 21 Neubau-Immobilien und 43 gebrauchte - bot die Ennepetaler Immobilienmesse eine umfangreiche Präsentation des lokalen Immobilienmarktes: 30 Häuser, 27 Wohnungen, sieben Mehrfamilienhäuser und 18 Grundstücke mit einem Gesamtvolumen von 13,5 Millionen Euro.

„Das niedrige Zinsniveau der vergangenen Jahre ist bald Vergangenheit: Wir erwarten zum Jahresende eine nennenswerte Zinserhöhung“, so Sparkassenvorstand Oliver Teske. „Ich habe die Erfahrung gemacht, dass die Leute, wenn die Zinsen gut sind, lieber noch ein bisschen warten, ob es nicht noch besser wird“, warnt auch LBS-Immobiliencenter-Leiter Heinz-Gerd Höfken, der auf der Messe den Interesssenten Rede und Antwort stand.

„Die Nachfrage nach Immobilien ist deutlich gestiegen“, vermeldet LBS-Gebietsleiter Jascha Volkenborn: „62 Immobilien haben wir im ganzen Jahr 2010 verkauft, über 20 waren es - noch vor der Messe - nun allein im ersten Quartal 2011!“ Gefragt seien derzeit die Gebrauchtimmobilien, und da besonders Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Auch gebrauchte Eigentumswohnungen stünden wieder hoch im Kurs - bei Privatnutzern, zunehmend aber auch wieder bei den Kapital-Anlegern: „Die Lage muss stimmen!“

An Bedeutung gewinnt neben dem energiesparenden Wohnen im Neubau oder im energetisch sanierten Altbau auch das barrierefreie Wohnen - laut einer LBS-Umfrage möchten bereits 20 Prozent der Bevölkerung mit Blick auf die Zukunft schon heute barrierefrei leben. „Wir brauchen Neubau!“ fordert Volkenborn daher, „diese stark steigende Nachfrage wird der Gebrauchtimmobilien-Markt nicht auffangen können.“ Die Zeit, Immobilien zu kaufen, sei günstig, sagt auch er: „Die Preise sind moderat, werden aber anziehen: Nicht nur die Zinsen steigen, zum Jahresende soll auch die Grundsteuer von 3,5 auf 5 Prozent erhöht werden.“

LBS-Gebietsleiter Manfred Becker hat die Neubau-Objekte der Stadt im Blick : „An der Hochstraße entstehen im 2. Bauabschnitt vier barrierefreie Wohnungen und ein Penthaus, außerdem zwei weitere Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 157 Quadratmetern, allesamt mit innovativer, energiesparender Wärmepumpentechnik ausgestattet.“ Auch in der Straße Zur Laube in Altenvoerde entstehen derzeit zwei Doppelhaushälften, von denen eine bereits verkauft ist. Angelegt für junge Familien sind die Reihenhäuser in der Buchenstraße am Alt-Büttenberg an der Stadtgrenze zu Schwelm: auf Kaufgrundstücken, mit innovativem Heizsystem und der Möglichkeit zu öffentlicher Wohnungsbauförderung.