AAV und Stadt bereiten die Fläche des ehemaligen Bergstadions in Eving auf

Neuer Wohnraum auf altem Sportplatz

Kaum 200 Meter westlich von der „Neuen Mitte Eving“ entfernt entsteht auf dem ehemaligen Sportplatz des TuS Eving-Lindenhorst ein neues Wohnviertel mit rund 25 Wohneinheiten.

Die Voraussetzungen für den Bau der Eigenheime schafft seit dieser Woche der AAV - Verband für Flächenrecycling und Altlastensanierung in Kooperation mit der Stadt Dortmund durch die Aufbereitung der Fläche. Diese ist notwendig, da eine rund 9.300 m² große Teilfläche des früheren „Bergstadions“ derzeit noch mit Schadstoffen belastet ist. Die erhöhten Gehalte unterschiedlicher Kohlenwasserstoffe und Schwermetalle im Boden stammen aus der Entstehungszeit des Sportplatzes.

Belasteter Boden wird ausgetauscht

Denn als das Bergstadion in den 1920er-Jahren angelegt wurde, musste die Fläche offenbar zunächst aufgefüllt und begradigt werden. Dafür nutzte man unter anderem Bauschutt, Ziegelbruch, Schlacke, Asche und Bergematerial. Das zeigte sich bereits bei ersten Bodenuntersuchungen, nachdem der TuS Eving-Lindenhorst den alten Aschenplatz nördlich des Winterkampweges im Jahr 2005 zu Gunsten eines neuen Kunstrasen-Platzes in direkter Nachbarschaft aufgegeben hatte.

Mit ergänzenden Untersuchungen gewann der AAV im vergangenen Jahr detailliertere Einblicke in die Beschaffenheit und Zusammensetzung des Bodens und entwickelte zusammen mit der Stadt einen Plan für die Flächenaufbereitung, der jetzt umgesetzt wird.

Bis zu anderthalb Meter tief lässt der Verband den Boden abtragen, dann den belasteten Aushub fachgerecht entsorgen und voraussichtlich bis April die Fläche mit unbelastetem Material wieder auffüllen.

Baustellenverkehr über Berg- und Probstheidastraße

Der Baustellenverkehr dafür wird ausschließlich über die Bergstraße, die Probstheidastraße und dann südlich des dortigen Parkplatzes geführt.

Der Arbeits- und Anwohnerschutz ist ein wichtiger Aspekt bei dieser Maßnahme. So soll eine eventuelle Staubentwicklung mit geeigneten Verfahren verhindert werden; darüber hinaus kommen lärm-, und erschütterungsarme Arbeitsverfahren zum Einsatz.

Die Kosten für die gesamte Flächenaufbereitung in Höhe von bis zu 760.000 Euro sind durch das Sonder-Förderprogramm „Identifizierung und Mobilisierung von Brachflächen für dauerhaften Wohnraum“ gedeckt, für das die Stadt Dortmund die Fläche im Mai 2018 angemeldet hatte. Mit der Durchführung des bis Ende 2022 befristeten Programms ist der AAV durch das Land NRW beauftragt. So soll ein wichtiger Beitrag zur Eindämmung der aktuellen Wohnraum-Knappheit geleistet werden.

18 Doppelhäuser und fünf Einzelhäuser im Angebot

Das Beispiel des ehemaligen Bergstadions zeigt, wie gut das funktioniert: Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten wird das Gelände für die künftige Bebauung durch die Stadterschlossen. Voraussichtlich ab Herbst 2021 können 18 Baugrundstücke für Doppelhaushälften und fünf Bauplätze für Einzelhäuser für den individuellen Hausbau ohne Architekten und Bauträgerbindung angeboten werden.

Interessenten können sich online auf www.liegenschaftsamt.dortmund.de in der Rubrik „Interessentenliste Baugrundstücke“ registrieren lassen. Weitere Informationen zum Baugebiet sind erhältlich beim Fachbereich Liegenschaften der Stadt unter Tel. 0231/50-29766.

 Der AAV ist ein bundesweit einzigartiges Kompetenzzentrum für Flächenrecycling und Altlastensanierung, in dem Land, Kommunen und Wirtschaft partnerschaftlich zusammenarbeiten. Durch ein Landesgesetz 1988 gegründet, beseitigt die unabhängige, selbstverwaltete Körperschaft des öffentlichen Rechts überall dort Altlasten in Boden und Grundwasser, wo ein Verursacher der Verunreinigungen zum Beispiel nicht haftbar gemacht werden kann.