An der Sternbergstraße wird eine alte Industriebrache bebaut

Neue Wohnungen entstehen fußläufig zur Velberter Innenstadt

Am Rande der Velberter Innenstadt entstehen fünf Mehrfamilienhäuser mit 139 Mietwohnungen. Die zum Teil seit Jahren ungenutzten Industriebrachen an der Sternbergstraße werden bis zum Jahresende verschwinden, der Neubau beginnt im Frühjahr.

Das Wohnungsbauunternehmen Sahle aus Greven bei Münster, das vor allem in Neviges und in der Losenburg einen größeren Bestand hat, erwarb die Flächen an der Sternbergstraße in den Jahren 2017 und 2019. Rund 8.500 Quadratmeter groß ist das Grundstück.

Tiefgarage und Dachbegrünung

Zur Sternbergstraße ist ein dreigeschossiger Gebäuderiegel mit Staffelgeschoss vorgesehen, dahinter kommen vier weitere dreigeschossige Wohngebäude, ebenfalls mit einem Staffelgeschoss oben drauf. Das Ensemble erhält eine Tiefgarage mit 33 Stellplätzen und einen begrünten Innenhof, die Flachdächer werden ebenfalls bepflanzt.

„Der Bauantrag wird noch in diesem Monat gestellt“, so Christian Büscher, Geschäftsführer in der Unternehmensgruppe Sahle Wohnen. „Neben 14 frei finanzierten Wohnungen sind 125 geförderte vorgesehen, die Mittel sind bewilligt. Bei der Mehrzahl der Wohnungen handelt es sich um barrierefreie Seniorenwohnungen für Einzelpersonen oder Paare mit Wohnflächen von 47 bis 55 Quadratmetern. 31 Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Größen zwischen 47 und 97 Quadratmetern sind für den Bezug durch Alleinerziehende und Familien vorgesehen, das ergibt eine schöne soziale Durchmischung“, so die Erwartung von Christian Büscher. „In einem der Häuser wird eine Pflegeeinrichtung mit insgesamt 24 Plätzen einziehen, wir haben bereits mit einen kompetenten Betreiber einen Vertrag abgeschlossen.“

Bebauung in zwei Abschnitten

Büscher kündigt an, dass die Bebauung in zwei Abschnitten erfolgen wird. "Mit dem Gebäuderiegel an der Sternbergstraße und den Häusern im inneren Bereich, die über eine Anliegerstraße erschlossen werden, fangen wir an. Im zweiten Bauabschnitt folgen die Gebäude zur Nordstraße hin.“

Nach dort blickt Bürgermeister Dirk Lukrafka und zeigt auf die seit einigen Monaten leerstehende Ludgerusschule: „Das ist demnächst unsere Baustelle. Wir werden dort einen neue Kindertagesstätte errichten.“ In drei Jahren sollen die neuen Wohnungen bezugsfertig sein. „Das passt dann gut zu unserem neuen Forum Niederberg. Die neuen Bewohner haben einen kurzen Weg ins Theater, in die Bücherei oder zu den Volkshochschulkursen.“