17 Arztpraxen auf kleinem Raum

„Bauen in der Velberter Innenstadt ist ein sensibles Thema. Das habe ich inzwischen gemerkt“, sagte Bürgermeister Stefan Freitag. Aber bei dem Projekt, dessen Grundsteinlegung er am Mittwoch beiwohnte, hat er nur wenige Bedenken: Auf fünf Ebenen entsteht an der Blumenstraße 3 das neue Ärzte-haus, das 2.000 Quadratmeter Platz für Arztpraxen, ein Therapie- und Trainingszentrum, eine Apotheke, einen Juwelier sowie ein Restaurant bietet.
Architekt Michael Krieger vom gleichnamigen Architekturbüro sieht mit dem Neubau das Gesundheitsquartier an der Blumenstraße vollendet. „Im kommenden Jahr stehen den Bürgern 17 Arztpraxen auf 30 Metern Fußweg zur Verfügung“, verdeutlichte er die Dichte an Medizinern verschiedener Fachrichtungen. Freitag sieht darin Vorteile für die Patienten: „Sie profitieren von den kurzen Wegen“, so der Bürgermeister.

Visitenkarten, Kulis, die Innenstadtplanung der Stadt Velbert sowie ein Stadtwimpel befinden sich in dem Metallzylinder, der bei der Grundsteinlegung zum Ärztehaus Blumenstraße 3 eingemauert wurde.
Damit haben die Bauherren, Architekten, der Bürgermeister und die neuen Mieter dem Gebäude schon vor der Entstehung ihr Zeichen aufgedrückt.
Bereits zum jetzigen Zeitpunkt sind nach Aussage von Architekt Michael Krieger 85 Prozent der Räumlichkeiten vermietet. Neben Dermatologen, einem Chirurg, einem Urologen und einem Gynäkologen werden dort ein Therapie- und Trainingszentrum mit Physiotherapie, Ergotherapie und Logopädie sowie eine Apotheke einziehen.
Daneben verlagert ein ortsansässiger Goldschmied und Juwelier sein Ladenlokal in die Blumenstraße und ein Werdener Gastronom bietet italienische Spezialitäten an und sorgt - auch mit seiner Außengastronomie - „für eine hohe Verweilqualität“, so der Bürgermeister. 300 Quadratmeter Praxisfläche stehen noch weiteren Interessenten zur Verfügung.
Bereits im April 2012 ist laut Projektleiterin Tanja Tachwaly von Dr. Krieger Architekten/ Ingenieure die Fertigstellung geplant. Schon im August soll Richtfest gefeiert werden.
Damit folgt der Bau dem rasanten Tempo der ganzen Planung. „Begonnen hat alles, als im Mai 2010 Herr Dr. Aretz bei mir anrief und sich nach Praxisräumen in dem Haus Blumenstraße 6 erkundigte“, erinnerte sich Michael Krieger. „Aber dort war schon alles belegt.“
Und so entstand die Idee eines weiteren Ärztehauses. Nur zehn Monate vergingen zwischen der Projektentwicklung und dem Vorliegen des Bebauungsplans. „Das ist Rekordzeit“, betonte Krieger.
Dennoch mussten sich einige Mieter in Geduld üben: Das Ehepaar Aretz beispielsweise hatte bereits den Einzug in das Gesundheitszentrum gegenüber dem Finanzamt geplant. Dieses Projekt war gescheitert, weil die Bietergemeinschaft Hellmich zunehmend Probleme in der Vermietbarkeit konstatiert hatte.