Wohnungsbaugesellschaft I Antrag B/G/L

„Mehrwerte einer Wohnungsbaugesellschaft"

„Mehrwerte einer Langenfelder Wohnungsbaugesellschaft - Wissenstransfer aus den
Nachbargemeinden Hilden und Monheim“

Aus unserer Sicht ist es sinnvoll und notwendig, sich intensiver mit dem Thema
Wohnungsbaugesellschaft in Langenfeld zu befassen.
Dazu haben wir einen entsprechenden Antrag zur Ratssitzung am 22.03.2022 eingebracht.
Die Stadtverwaltung lädt jeweils einen Repräsentanten der Wohnungsbaugesellschaften aus Hilden
und Monheim ein. Diese berichten dem Rat über die bisherigen Projektziele und Erfolge sowie über
die anstehenden Projekte der kommenden Jahre. Sollten aus den beiden Nachbarstädten keine
Referenten zur Verfügung stehen, lädt die Verwaltung ersatzweise alternative geeignete Referenten
ein.
Folgende Fragen möchten wir gerne beantwortet haben :
1. In welchem Umfang wurde bezahlbarer Wohnraum geschaffen und inwieweit hat sich dies
auf den Wohnungsmarkt regulierend ausgewirkt? Wie hat sich die Gesamtzahl der
preisgebundenen Wohnungen nach Eintritt der Gesellschaften in den Markt entwickelt?
2. Sind Stadt-/Quartiersentwicklungskonzepte geplant, oder umgesetzt worden? Welche Ziele
(Energieeffizienz, smartes Wohnen, Barrierefreiheit, etc.) können/konnten umgesetzt
werden? Welche Bedeutung hat die Wohnungsbaugesellschaft auf die Transformation von
Flächen (Aufwertung bzw. Nutzungsumwidmung von Flächen oder Gebäuden, Vierteln)?
3. Welche Ergebnisbeiträge konnten die Wohnungsbaugesellschaften an die Gesellschafter
abliefern?
4. Welche rechtlichen, finanziellen (Eigenkapital etc.) und personellen Voraussetzungen sind
erforderlich? Wie hoch waren/sind die Anlaufkosten?
5. Welche Gesellschaftsform und welche Mindestgrößen an Wohnungsbestand, wie auch
Kapitalausstattung sind für eine solche Gesellschaft unabdingbar?
6. Sind Beteiligungslösungen mit anderen Kommunen grundsätzlich denkbar?
7. Wie lange hat es gedauert, bis die Gesellschaften operativ tätig werden konnten?
8. Gibt es Fördermöglichkeiten von Bund-Land-Kreis?
9. Wie finanzieren die Gesellschaften ihre Projekte?

Die Berichte der Referenten sollen einen Einstieg in eine entsprechende politische Diskussion
darstellen.

Wir erhoffen uns dadurch eine leichtere und fundiertere Bewertung zu einer gegebenenfalls zu
gründenden Langenfelder Wohnungsbaugesellschaft und wollen von den Erfahrungen unserer
beiden Nachbargemeinden wichtige Erkenntnisse gewinnen.
Grundsätzlich sind wir davon überzeugt, dass eine stadteigene Wohnungsbaugesellschaft folgende
Vorteile bieten kann:
• mehr bezahlbaren Wohnraum schaffen
• Leuchtturmprojekte mit energetischer, altersgerechter und ökologischer Vorbildfunktion umsetzen
• sehr gezielt die Stadtentwicklung in einzelnen Bereichen positiv lenken
• eine zusätzliche Einnahmequelle für den kommunalen Haushalt generieren