Haus & Grund Dortmund kritisiert veröffentlichte Schätzwerte

"Fiktive Immobilienpreise"

„Man hat den Eindruck, dass es sich teilweise um Fantasiewerte bei den Immobilienpreisen handelt oder es an ausreichender Ortskenntnis hapert.“ So sieht Dr. Thomas Bach, Hauptgeschäftsführer des Eigentümerverbandes Haus & Grund Dortmund, das Internetangebot von "Scoperty".

Das Münchner Start-up hat seine Schätzwerte für Wohnungen und Häuser nun auch in Dortmund veröffentlicht und möchte damit „Bewegung in den Immobilienmarkt bringen“, wie es dort heißt.

„Die Preisspannen von teilweise 100 Prozent zwischen unterem und oberen Wert für einzelne Immobilien sind abenteuerlich. Die ausgewiesenen Werte liefern daher auch keinen wirklichen Mehrwert bei konkreten Verkaufsabsichten. Sie reichen nicht einmal für eine erste Orientierung“, erklärt Bach. Auch das Vorgehen, zahlreichen Immobilien einen Stempel mit einem vermeintlichen Verkaufspreis aufzudrücken, ohne dass ein Objekt überhaupt zum Verkauf steht, halte er grundsätzlich für fragwürdig. Bach: „Das Ganze ist wohl eher als Marketinggag gedacht.“ Ziel der Plattform sei es letztlich, an die Daten von Eigentümern zu gelangen, um über die Vermittlung von Finanz- und Immobilienmaklern Provisionserträge zu generieren.

Daher rät Haus & Grund Dortmund Eigentümern bei Verkaufsabsichten oder Interesse an einer Wertermittlung einen vertrauenswürdigen Makler oder Immobiliensachverständigen zu Rate zu ziehen. Wer Interesse an einem groben Schätzwert für seine Immobilie habe, könne diesen auch beispielsweise auf der Internetseite des zentralen Informationssystems der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte über den Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen unter www.boris.nrw.de selbst ermitteln. Dort findet man die aktuellen Bodenrichtwerte, Immobilienrichtwerte und die Grundstücksmarktberichte der Gutachterausschüsse und kann mit einem „Immobilien-Preis-Kalkulator“ unter Angabe der Adresse recht einfach eine erste Preisorientierung finden. Der echte Verkehrswert kann aber nur durch ein Gutachten auf der Grundlage einer Ortsbesichtigung und Berücksichtigung aller rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften des Objektes ermittelt werden.