Genossenschaftlich wohnen

Eine wichtige Versammlung stand für die Dortmunder Genossenschaft Spar- und Bauverein an: Am 20. Juni kamen 96 Vertreter samt Aufsichtsrat und Vorstand zusammen und stimmten allen Vorlagen zu.

Die Vertreterversammlung vertritt die Interessen der über 18 050 Mitglieder der Spar- und Bauverein eG Dortmund. Auf der Tagesordnung standen, abgesehen von den Lageberichten des Vorstandes sowie Aufsichtsrates unter anderem die Genehmigung des Jahresabschlusses und die Wahl zum Aufsichtsrat. Die Zustimmung zu diesen Vorlagen erfolgte allesamt einstimmig.

Stadträtin Birgit Zoerner referierte als Gastrednerin vor Beginn der Vertreterversammlung über die wichtige Rolle der Genossenschaft in der Stadt Dortmund zur Sicherung stabiler, guter Wohnverhältnisse und moderater Mieten. Die Stadt und der Spar- und Bauverein seien seit langer Zeit sehr gute Kooperationspartner mit dem Ziel einer nachhaltigen Stadtteilentwicklung, so Zoerner.

„Wohnen ist ein vielschichtiges, soziales Thema. Umso wichtiger ist es, dass wir in Dortmund Wohnungsmarktakteure haben, die sich ihrer Verantwortung bewusst sind“, sagte die Stadträtin. Sie verbinde mit dem Spar- und Bauverein Wohnen für Jedermann, soziales Engagement und auch Vorzeigeprojekte, die den demografischen Wandel und auch eine Anpassung der Wohngebäude an moderne Standards der Wärme- und Energietechnik angehen. Besonders lobte Birgit Zoerner, dass der Spar- und Bauverein „alles andere als isoliert handelt. Die Genossenschaft hat auch immer das Quartier im Blick und nie nur die eigenen Bestände.“ Die Genossenschaft beweise, dass sich wirtschaftliches und soziales Handeln nicht ausschließen müssen.

Im Anschluss daran erläuterte der Vorstandsvorsitzende Franz-Bernd Große-Wilde, dass die Spar- und Bauverein eG, größte Wohnungsbaugenossenschaft mit eigener Spareinrichtung in NRW, erneut auf ein sehr gutes Geschäftsjahr 2012 blicken könne. Die erfreuliche Geschäftssituation im vergangenen Jahr führte zu einem Jahresüberschuss von 2.799.418,18 Euro. Das hohe Investitionsvolumen von 27,9 Millionen Euro im Geschäftsjahr 2012 macht offensichtlich, dass es nie um kurzfristige Gewinnmaximierung geht. Vielmehr stehen die konsequente Pflege der Substanz und die gezielte Wohnwertsteigerung im Fokus der Geschäftstätigkeit.

Der äußerst positive Geschäftsverlauf der Genossenschaft war auch der überzeugenden Qualität von Wohnraum- und Serviceangebot geschuldet. So konnte mit 18 nicht vermieteten Wohnungen zum 31.12.2012 wiederum nahezu eine Vollvermietung erzielt werden (Leerstandsquote: 0,16 Prozent). Zum Abschluss des Lageberichtes dankte der Vorstandsvorsitzende auch seinen Mitarbeitern, die einen erheblichen Anteil am erfolgreichen Geschäftsjahr haben.

Mit der Vertreterversammlung endete die Amtszeit der Aufsichtsratsmitglieder Klaus Liebermann, Peter Rademacher, Hans-Werner Reckmann, Claudia Ruwe, Dr. Peter Stegmaier sowie Martin Winterkamp. Sie wurden allesamt wiedergewählt.

Gegründet am 4. März 1893, zählt die Wohnungsbaugenossenschaft Spar- und Bauverein heute mit 11.669 Wohnungen, 2.423 Garagen und Einstellplätzen sowie 85 Gewerbeeinheiten im Großraum Dortmund und Unna zu den größten ansässigen Vermietern.

Voraussetzung für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft durch Erwerb eines Genossenschaftsanteils in Höhe von 1.278 Euro. Mietkaution u.a. entfallen dagegen. Zurzeit gehören der Genossenschaft 18.050 Mitglieder an.
In der genossenschaftlichen Spareinrichtung, in der Mitglieder und deren Angehörige Spareinlagen zu lukrativen Zinskonditionen tätigen können, ist aktuell ein Sparvolumen von mehr als 81 Millionen Euro angelegt.

Allein im vergangenen Jahr sind fast 30 Millionen Euro in die nachhaltige Bestandspflege und in die Errichtung zukunftsweisender Neubauten investiert worden. Ein bedeutender Teil der Gelder ist dabei in Energiesparmaßnahmen geflossen. Auch im laufenden Geschäftsjahr wird die Genossenschaft einen Großteil der Mieterlöse in den Wohngebäudebestand reinvestieren. So sind mehr als 33 Millionen Euro für technische Maßnahmen der Wohnwerterhaltung und -verbesserung veranschlagt.